Investera i Nordens framtid
SBS skapar långsiktigt värde genom hållbara, attraktiva och digitalt optimerade studentbostäder på Nordens starkaste universitetsorter.
STUDBO
-
Senaste info
Senaste rapporten
Se allaThis is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Perioden januari–mars 2025
- Intäkterna ökade med 10 procent till 124 MSEK (113)
- Driftsöverskottet ökade 13 procent till 72 MSEK (64)
- Överskottsgraden uppgick till 58 procent (57)
- Förvaltningsresultatet uppgick till 14 MSEK (-5)
- Värdeförändringen uppgick till 78 MSEK (-85)
- Resultat per aktie uppgick till 0,16 SEK (-0,15)
- Långsiktigt substansvärde per aktie uppgick till 3,96 SEK (3,86)
SBS i korthet
Investera i Nordens framtid
Studentbostäder i Norden erbjuder en unik möjlighet att investera i en stabil och växande fastighetsportfölj för Nordens framtid.
Trygga kassaflöden med bevisad tillväxt
32% genomsnittlig tillväxt per år.
Fördelning fastighetsvärde
Andel av fastighetsvärdet:
64% av fastighetsvärdet lokaliserat i Sveriges och Danmarks största regioner
Stockholm
Göteborg
Öresundsregionen
Andra
Vår strategi
Att långsiktigt äga, förvalta och utveckla studentbostäder. Genom att vara den givna samarbetspartnern för kommuner och lärosäten skapas mervärde både för studenter och för investerare.
Grundades
2018
Intäkter 2024 (MSEK)
456
Förvaltningsresultat 2024 (MSEK)
19
Antal studentlägenheter
6 645
Vår affärsmodell
Studentbostäder i Norden (SBS) erbjuder en unik möjlighet att investera i en stabil och växande fastighetsportfölj för Nordens framtid. Utmaningen med studentbostäder är den intensiva omflytten och för att parera detta arbetar SBS enligt en tydlig strategi. Vi har vår egen bostadskö för att leverera nästa student och en effektiv förvaltning genom en digitaliserad plattform, där organisationen är byggd specialiserad för studentbostäder.
Förvärv
Kassaflödet ger möjlighet till förvärv av befintliga fastigheter
SBS-konceptet
Värdeskapande förvaltning ger högre kassaflöde
Projekt-
utveckling
utveckling
Kassaflödet ger möjlighet till renoveringar, energieffektiviseringar och nyproduktion
Vi formar framtidens studentbostäder
Vi på SBS går i täten för att främja social hållbarhet, trygghet och trivsel bland studenter. Vi tror att framtidens studentboende är en kombination av yteffektiva lägenheter och generösa gemensamhetsytor.
Vi kallar detta för Studentbostads(re)formen. Låt oss använda Campus Star som exempel på hur framtidens studentboende kan se ut.
Vi kallar detta för Studentbostads(re)formen. Låt oss använda Campus Star som exempel på hur framtidens studentboende kan se ut.
Elias, boende på Campus Star
Gymmet, Campus Star
Student, boende på Campus Star
“Studenter mår bäst när de känner sig som en del av en gemenskap.”
När vi hösten 2023 slog upp dörrarna till de första lägenheterna på Campus Star i Stockholm fick hyresgästerna möta en ny boendeform.
– Boendeformen vilar på två huvudsakliga insikter. Den första är att många studenter värderar sin privata boendeyta med eget kök och badrum. Den andra är att studenter mår bäst när de känner sig som en del av en gemenskap, med en närhet till social samvaro. Mycket har handlat om att gifta ihop dessa två insikter till en välfungerande helhet, säger Samira Mchaiter, Förvaltningschef.
– Boendeformen vilar på två huvudsakliga insikter. Den första är att många studenter värderar sin privata boendeyta med eget kök och badrum. Den andra är att studenter mår bäst när de känner sig som en del av en gemenskap, med en närhet till social samvaro. Mycket har handlat om att gifta ihop dessa två insikter till en välfungerande helhet, säger Samira Mchaiter, Förvaltningschef.
Minska ensamheten
Psykisk ohälsa bland unga är en växande utmaning i samhället. För oss är det en prioriterad fråga att främja välmående genom att minska ensamheten. Att ha ett socialt sammanhang är ofta avgörande för att må bra. Genom gemensamma ytor, arrangemang av sociala evenemang och goda möjligheter till fysisk aktivitet bidrar vår boendeform till att skapa en stark gemenskap bland studenterna som bor hos oss.
Fysisk aktivitet
En god studentmiljö handlar inte bara om en plats att bo på, det handlar också om möjligheten till fysisk aktivitet och att må bra. Flera studier visar att fysisk aktivitet är viktigt för både kropp och själ, särskilt under intensiva studieperioder. På Campus Star är miljön skapad för att uppmuntra till rörelse, och där finns flera möjligheter till fysisk aktivitet.
Vår strategi - ett hem för framtiden
Tillväxt i rätt lägen
Fokus på universitetsstäder
Förvärv & nyproduktion
Expansion i Norden
Hållbara och trygga hem
Energieffektiva lösningar
Social gemenskap
Social hållbarhet
Lönsamhet och effektivitet
Optimerad förvaltning
Digitala lösningar
Stark kostnadskontroll
Våra fastigheter - fokus på rätt läge
SBS har sedan 2021 växt kraftigt i större städer, särskilt Stockholm och Köpenhamn, som idag står för över 50 % av fastighetsvärdet. Tillsammans med nyproduktion i Jönköping, Karlstad och Norrköping utgör dessa orter 64 % av portföljen. Stockholm, Göteborg och Öresundsregionen – där Lund lyfts som en framtida tillväxtort – står för majoriteten av både hyres- och fastighetsvärde. Strategin bygger på att skapa kritisk massa i attraktiva tillväxtorter för effektiv förvaltning och långsiktig efterfrågan.
3 länder
75 000 i bostadskö
6 645 student-bostäder
18 orter
3 länder
83 000 i vår bostadskö
6 645 studentbostäder
18 orter
Ankarstocken, Norrköping
Campus Star, Stockholm
Engvej, Köpenhamn
Campus Träbyn, Jönköping
Marknadstrender
Ökad efterfrågan på studentbostäder
Enligt SFS Bostadsrapport 2023 har bostadssituationen försämrats på flera studieorter, däribland Gävle, Falun och Helsingborg. Fler studenter tvingas nu vänta längre än en månad på en trygg bostad. Samtidigt ökade hyrorna med i snitt 4,3 %, vilket pressar studenternas ekonomi ytterligare.
Minskad nyproduktion av studentbostäder
Boverket rapporterar att kommunerna förväntar att antalet påbörjade studentbostäder minskar kraftigt 2024–2025. Totalt planerar 14 kommuner för sammanlagt knappt 2 600 studentbostäder under denna period, vilket är en markant minskning jämfört med tidigare prognoser.
Anpassningar i byggregler för att underlätta studentbostadsbyggande
Boverket har föreslagit lättnader i byggkraven för studentbostäder, inklusive undantag från krav på tillgänglighet och användbarhet för en viss andel av bostäderna. Detta syftar till att förenkla och påskynda byggprocessen för att möta den ökade efterfrågan.
Finansiella mål
Tillväxt
10%
Tillväxten i substansvärdet per aktie ska uppgå till minst 10 procent per år.
Räntetäckningsgrad
1.75x
Räntetäckningsgraden ska långsiktigt uppgå till minst 1.75 gånger.
Belåningsgrad
60%
Belåningsgrad ska långsiktigt inte överstiga 60 procent.
Rebecka Eidenert
VD
David Juhlin
CFO
Samira Mchaiter
Förvaltningschef
Camilla Thunmarker
Projektchef
Victoria Lenander
Försäljnings- och marknadschef
Sebastian Schönström
Vice VD, finans- och transaktionschef
Magnus Jägre
Hållbarhets-och innovationschef
Tomas Lifvendahl
Styrelseordförande
Leiv Synnes
Charlotte Axelsson
Amir Gal
Ledning & styrelse
Rebecka Eidenert
VD
Rebecka Eidenert
VD
sedan
2020
Utbildning:
Högskolan i Gävle, SLU och Malmö universitet inom juridik, byggnadsteknik, fastighetsvetenskap och ekonomi.
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Ekonomi Doxa AB, Uthyrare Rikshem AB, Uthyrningschef Rikshem AB, Förvaltare Rikshem AB, Projektledare Rikshem AB, Fastighetschef Rikshem AB.
Övriga nuvarande befattningar (i urval):
Styrelseledamot i R Eidenert AB.
Aktieinnehav:
Se denna sidan för uppdaterat innehav
Senast uppdaterad:
2025-03-13
Close
David Juhlin
CFO
David Juhlin
CFO
sedan
2022
Utbildning:
Kandidatexamen i nationalekonomi och företagsekonomi, samt en magisterexamen i finans på Linköpings universitet.
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Trainee Rikshem AB, Fastighetsförvaltare Rikshem AB, Controller Rikshem AB, Fastighetschef Amasten Fastighets AB (publ), Koncerncontroller Amasten Fastighets AB (publ).
Övriga nuvarande befattningar (i urval):
Aktieinnehav:
Se denna sidan för uppdaterat innehav
Senast uppdaterad:
2025-03-13
Close
Samira Mchaiter
Förvaltningschef
Samira Mchaiter
Förvaltningschef
sedan
2020
Utbildning:
Förvaltarprogrammet, Newton Kompetensutveckling (YH).
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Regionchef Rikshem AB, Fastighetschef Rikshem AB, Verksamhetschef och områdeschef HSB Stockholm
Övriga nuvarande befattningar (i urval):
Styrelseordförande i Bostadsrättsföreningen Idared Sundbyberg.
Aktieinnehav:
Se denna sidan för uppdaterat innehav
Senast uppdaterad:
2025-03-13
Close
Camilla Thunmarker
Projektchef
Camilla Thunmarker
Projektchef
sedan
2020
Utbildning:
Högskoleingenjörsexamen inom byggteknik och design på Kungliga Tekniska högskolan (KTH).
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Byggnadsinspektör Uppsala kommun, Bygg- och projektledare Hydracon, Bygg- och projektledare, A-sidan arkitektkontor.
Övriga nuvarande befattningar (i urval):
Aktieinnehav:
Se denna sidan för uppdaterat innehav
Senast uppdaterad:
2025-03-13
Close
Victoria Lenander
Försäljnings- och marknadschef
Victoria Lenander
Försäljnings- och marknadschef
sedan
2024
Utbildning:
Gymnasieekonom.
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
COO TMPL Solution AB, CCO Ngenic AB, Marknadschef Widerlöv & Co
Övriga nuvarande befattningar (i urval):
Aktieinnehav:
Se denna sidan för uppdaterat innehav
Senast uppdaterad:
2025-03-13
Close
Sebastian Schönström
Vice VD, finans- och transaktionschef
Sebastian Schönström
Vice VD, finans- och transaktionschef
sedan
2023
Utbildning:
Kandidatexamen i finans från Stockholms universitet, masterstudier finans och redovisning Stockholms universitet
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Analytiker Amasten Fastighets AB (publ), Finanschef Amansten Fastighets AB (publ), VD Ride Group AB.
Övriga nuvarande befattningar (i urval):
Aktieinnehav:
Se denna sidan för uppdaterat innehav
Senast uppdaterad:
2025-03-13
Close
Magnus Jägre
Hållbarhets-och innovationschef
Magnus Jägre
Hållbarhets-och innovationschef
sedan
2021
Utbildning:
Computer Science på Stockholms Universitet.
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
VD Jagre Management AB, IT- och hållbarhetschef Amasten Fastighets AB (publ), Chief Information Officer Rikshem AB.
Övriga nuvarande befattningar (i urval):
Aktieinnehav:
Se denna sidan för uppdaterat innehav
Senast uppdaterad:
2025-03-13
Close
Tomas Lifvendahl
Styrelseordförande
Tomas Lifvendahl
Styrelseordförande
Utbildning:
Civilekonom med inriktning på finansiering och makroekonomi, Stockholms universitet
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Civilekonom med inriktning på finansiering och makroekonomi, Stockholms universitet
Aktieägande och teckningsoptioner i bolaget:
Se denna sida för uppdaterat innehav.
Oberoende/beroende i förhållande till bolaget och ledningen respektive aktieägare:
Senast uppdaterad:
2023-02-06
Close
Leiv Synnes
Leiv Synnes
Utbildning:
Civilekonom, Umeå Universitet.
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Civilekonom, Umeå Universitet.
Aktieägande och teckningsoptioner i bolaget:
Se denna sida för uppdaterat innehav.
Oberoende/beroende i förhållande till bolaget och ledningen respektive aktieägare:
Oberoende i förhållande till bolaget och ledningen men beroende i förhållande till större aktieägare.
Senast uppdaterad:
2024-02-06
Close
Charlotte Axelsson
Charlotte Axelsson
Utbildning:
Socionomexamen, Socialhögskolan Stockholm
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Socionomexamen, Socialhögskolan Stockholm
Aktieägande och teckningsoptioner i bolaget:
Se denna sida för uppdaterat innehav.
Oberoende/beroende i förhållande till bolaget och ledningen respektive aktieägare:
Oberoende i förhållande till bolaget och ledningen respektive aktieägare.
Senast uppdaterad:
2024-04-04
Close
Amir Gal
Amir Gal
Utbildning:
Kvalificerad jurist och kandidatexamen i juridik, Israel. DPHIL candidate, law, Oxford University (påbörjat).
Arbetslivserfarenheter och andra väsentliga befattningar (i urval):
Kvalificerad jurist och kandidatexamen i juridik, Israel. DPHIL candidate, law, Oxford University (påbörjat).
Aktieägande och teckningsoptioner i bolaget:
Se denna sida för uppdaterat innehav.
Oberoende/beroende i förhållande till bolaget och ledningen respektive aktieägare:
Oberoende i förhållande till bolaget och ledningen men beroende i förhållande till större aktieägare
Senast uppdaterad:
2024-02-06
Close
Vår historia
2018
Studentbostäder i Sverige AB bildades genom en konsolidering av fastighetsbolag och förvärvade 21 fastigheter som grund för sin initiala portfölj.
2019
Expansion genom förvärv av fastigheter i Luleå (cirka 1 400 studentbostäder) och Karlstad (cirka 160 studentbostäder). Nya aktieägare tillkom genom dessa förvärv.
2020
• I oktober meddelades att Prime Living AB och Studentbostäder i Sverige AB skulle fusioneras.
• Fusionen slutfördes den 8 december och företaget bytte namn till Studentbostäder i Norden AB (SBS).
• Den 18 december noterades SBS på Nasdaq First North Growth Market.
• Fusionen slutfördes den 8 december och företaget bytte namn till Studentbostäder i Norden AB (SBS).
• Den 18 december noterades SBS på Nasdaq First North Growth Market.
2021
I april annonserades en expansion till Danmark via ett nybyggnadsprojekt till ett värde av 1,6 miljarder SEK.
• I maj emitterades hållbara företagsobligationer om 500 miljoner SEK.
• I september gick företaget in i Norge genom förvärv av studentbostäder till ett värde av 111 miljoner NOK.
• I maj emitterades hållbara företagsobligationer om 500 miljoner SEK.
• I september gick företaget in i Norge genom förvärv av studentbostäder till ett värde av 111 miljoner NOK.
2023
Inflyttning påbörjades i nyproducerade fastigheter i Norrköping och Stockholm, vilket tillförde 1 241 studentbostäder.
• Ett nationellt bostadskösystem lanserades där personer från 13 års ålder kunde registrera sig för studentbostäder i 15 svenska städer.
• En företrädesemission genomfördes som tillförde bolaget 331 miljoner SEK före emissionskostnader.
• Ett nationellt bostadskösystem lanserades där personer från 13 års ålder kunde registrera sig för studentbostäder i 15 svenska städer.
• En företrädesemission genomfördes som tillförde bolaget 331 miljoner SEK före emissionskostnader.
2024
• Refinansierar krediter om 770 MSEK till längre löptider och längre ränta.
• Tecknar hyresavtal med Handelshögskolan i Stockholm omfattande 107 studentbostäder.
• Avyttrar bostadsfastigheter i Karlstad om ett underliggande fastighetsvärde om 132,5 MSEK.
• Refinansierar ytterligare banklån om 758 MSEK till sänkt kreditmarginal och lägre löpande amortering.
• Tecknar hyresavtal med Handelshögskolan i Stockholm omfattande 107 studentbostäder.
• Avyttrar bostadsfastigheter i Karlstad om ett underliggande fastighetsvärde om 132,5 MSEK.
• Refinansierar ytterligare banklån om 758 MSEK till sänkt kreditmarginal och lägre löpande amortering.
Få uppdateringar om SBS i Norden
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.